Сегодня на существующем рынке недвижимости, к большому сожалению, имеется огромное количество мошенников, действие которых могут быть очень неблагоприятными и приведут к огромным финансовым потерям. Современные мошенники с недвижимостью сейчас обладают довольно большим потенциалом и способны серьезно навредить при покупке и аренде недвижимости.
Современные распространенные способы обмана с недвижимостью – как не стать жертвой мошенников.
Вообще, самым распространенным способом обмана на рынке арендуемой жилой недвижимости считается невозвратный депозит, который предполагает внесение не только оплаты за месяц проживания, но и определенный депозит в виде страховой суммы, как гарантии в случае порчи чужого имущества или других неприятных обстоятельств. В случае выселения, данная страховая сумма должна возвращаться жильцу, но недобросовестные арендодатели присваивают ее себе, с грамотными предлогами, в виде:
- Серьезного повреждения жилья и имущества;
- Отсутствия чистоты и порядка в комнатах;
- Нарушения правил проживания в чужой квартире.
Также распространенным способом обмана на рынке арендуемой недвижимости считается аренда долевой собственности, которая предполагает сразу несколько владельцев. В случае если в договоре по аренде нет их согласия, аренда жилья считается недействительной, и любой из собственников жилья имеет право выселить не знакомого арендующего. Также очень часто недобросовестные собственники арендуемого жилья заманивают жильцов самой минимальной стоимостью за проживания. Жильцам предлагается провести ремонт в квартире за свой счет, после которого обычно быстро расторгают договор по аренде. Кроме того, с опасным и неприятным мошенничеством на рынке недвижимости можно столкнуться и на этапе поиска жилья, обратившись к профессиональным риелторам, которые предлагают:
- Не оправданную продажу информационных услуг;
- Не существующее жилье с владельцами, которые не имеют на нее никакого права;
- Недвижимость с высокими расценками и очень плохим состоянием в реальном времени.
Сделки с коммерческой недвижимостью также представляют собой достаточно сложный процесс, который требует особого внимания для учета всех особенностей и тонкостей. Такие сделки также могут предполагать разные мошеннические действия. Причем такие действия могут проводиться на разном уровне оформления, начиная от предоставления фальшивой документации и заканчивая скрытием невидимых дефектов покупаемой или арендуемой коммерческой недвижимости.
Одним словом, сегодня на современном рынке жилой и коммерческой недвижимости следует с особым вниманием подходить к изучению существующих предложений. Именно так получиться защититься от обмана и не нарваться на мошенников с большими финансовыми потерями.
