Содержание:
Проект вызвал жаркие споры, стройка была трудной, а каждый шаг строителей приходилось контролировать.
- Почему вместо одного дома будет дваШале под вопросомНепокорный бетонКуда идёт газобетон второго сортаХитрые кровельщикиИгры с фасадом
Почему именно шале? Пользователю портала FORUMHOUSE с ником Sergeypitt (Сергей) посчастливилось побывать в Альпах — покататься на лыжах, подышать горным воздухом и полюбоваться величественными пейзажами. Домой он привёз не только впечатления и заряд здоровья, но и мечту. Форумчанин влюбился в альпийские шале и решил построить дом в таком стиле в Ленинградской области. Это должно быть строение из камня и дерева — с огромной двухскатной крышей и панорамными окнами. Нужно выбрать подходящий участок. И Сергей точно знал, чего хочет. Однако найти землю, отвечающую всем его требованиям, оказалось непростой задачей.
Почему вместо одного дома будет два
Конечно, у многих строителей (и на нашем форуме полно примеров) всё идёт не по плану. И выход за рамки бюджета — обычное дело. Произошло это и Sergeypitt. Изначально у него были строгие критерии выбора участка. Это и стало причиной пересмотра идеи. Итак, требования к земле:
— недалеко от города;
— земли только ИЖС;
— наличие инфраструктуры, нормальной асфальтовой дороги до участка и электричества 15 квт;
— желательно, обжитые земли 10–15 лет, чтобы был понятен итоговый вид посёлка;
— размер участка 12–15 соток.
После длительных поисков участок был найден – юг области, 20 соток, во владении уже 15 лет. Вышло значительно дороже, чем планировалось, плюс ещё пришлось ждать, когда бывший собственник оформит межевание.
Так как покупать участок без чётких границ верх глупости, поставили собственнику задачу провести в срочном порядке межевание. Документы ждали около месяца. Когда для покупки/продажи всё было готово, отправили полный комплект доков на землю своему юристу на согласование. После получения одобрения юристом, сделка состоялась и мы стали обладателями участка в 20 соток) Но из бюджета по участку пришлось вылезти раза в два, т. к. изначально искали в районе 1 млн. Это обстоятельство заставило усомниться в корректности наших бюджетных планов по строительству дома.
В средствах семья была несколько ограничена. И после покупки ситуация ухудшилась. Однако удалось приобрести большой участок. Пришлось пересмотреть планы. Решено было построить сначала небольшой, одноэтажный шале до 100 квадратных метров, а возведение основного дома в 300 «квадратов» — отложить до лучших времён. Это позволило бы поскорее съехать с квартиры.
Определиться с проектом было сложно, т. к. глаз постоянно выбирал картинки домов площадью от 300 кв.м) Это, конечно, круто, но финансы были ограничены, долгостроя не хотелось, а переехать из квартиры нужно было быстрее. С выбором материала тоже было сложно. Изначально хотелось именно дерево: натурально и красиво.
Однако проект непривычно маленького шале смутил некоторых форумчан, посетивших ветку автора.
Шале под вопросом
И снова поиски – теперь уже небольшого одноэтажного шале, с которого можно начать историю возведения домов на просторной территории. С этим, как ни странно, проблем не возникло – почти сразу на глаза попался современный шале в один этаж.
Правда, как потом выяснилось, это был проект бани. Но это никак не повлияло на решение Сергея возвести именно такой дом.
Сохранили фото и стали искать архитектора на популярном онлайн-сервисе для размещения объявлений. Какая же это была огромная ошибка. Благо первый же «архитектор», который прислал пример своего проекта, написал свою профессию с ошибкой — архЕтектор Иванов…На этом интернет-площадка была закрыто в решении этого вопроса.
Пришлось искать специализирующуюся на строительстве компанию со штатным архитектором. Затем был месяц утверждений, правок, поисков решений. Ведь крыша шале — это особенный тип конструкции. В результате проектировщик решил толщину торца крыши увеличить при помощи стропил, перейдя с 200х50 мм на 250х50 мм, а свесы увеличил до 110 сантиметров.
После этих нехитрых манипуляций внешний вид дома нас полностью устроил (наконец-то).
Планировка
И хотя многие форумчане поддержали Сергея и просили продолжить рассказ, нашлись и те, кто начал критиковать проект:
Понятно. «а-ля шале» такое «а-ля шале».
В ветке разгорелся нешуточный спор. Хозяин дома утверждал, что его проект относится к шале, пусть и к осовремененному, одноэтажному. Самое главное, по мнению автора, свесы и крыша — на месте. Его оппонент доказывал, что от шале в нём остались только небольшие вставки.
Ну, давайте это обсудим. Это основные отличительные особенности, но не все. «Аппликацию» на стенах из разных материалов Вы много где видели в оригиналах (даже современных)? Карнизные свесы тоже вертикальные? Массивность вашей крыши развалилась на обшивке узкими карнизными и лобовыми досками. Конверты-чепцы на кровле над окнами вы много где видели у шале? Ну а наваливание 1 крыши на другую (террасы) с зазором в 20 см (как там свесы подшили?) это просто арх. ошибка исполнителя. Свесы в 1м — мало. Нормально смотрятся свесы от 1300-1500мм.
Шале или нет? «Чистый» ли? Сегодня стили архитектуры нередко смешивают — и очень успешно.
Шале и хай-тек
Сергей перестал защищать свой проект и погрузился в строительные дела с головой — впереди ждали куда более серьёзные задачи, чем отстаивание своего видения о том, каким должен быть дом его семьи.
Непокорный бетон
Очень часто наши пользователи сталкиваются с проблемами на этапе заливки фундамента. Не избежал этого и Sergeypitt.
Фундамент 300 мм ж/б плита, зона террасы лента + 100 мм плита. Подушка песчаная 300-400 мм из-за перепада. Песок крупнозернистый с высоким коэффициентом фильтрации. Грунты известняк. Арматура 12 и 10. Бетон в25. Залили. Но произошла накладка с последним миксером: привезли бетон, который начал вставать через 10 мин после укладки. У ребят вся работа сбилась. Кинулись срочно вибрировать проблемный участок, потом побежали обратно, т. к. брошенный на время участок тоже начал схватываться…В итоге, метаниями из стороны в сторону, в одном месте так и не успели разгладить до идеала.
Начались и первые конфликты с бригадой. Водитель бетононасоса, к ужасу заказчика, решил добавить воды. Это бы испортило и не без того проблемный материал. Хорошо, что Сергей вовремя его остановил.
Этот же человек, как часто бывает на стройках, попытался развести участника FORUMHOUSE на деньги — прикинулся, что ему 15 тысяч не давали (нашлись в итоге на сидении авто). А дефект фундамента исправили — при помощи машинной шлифовки. Получился хороший горизонт плит с перепадом менее 1 см. Пол было решено залить пенобетоном. Гидроизоляцию Sergeypitt выполнил сам.
Куда идёт газобетон второго сорта
Из чего же строить дом? Конечно, при возведении шале, хочется отдать предпочтение классическим материалам — дереву и камню. Но есть желание, а есть реальность.
Как упоминалось ранее, изначально хотелось дерево. В итоге взвесив все плюсы и минусы решили всё же отказаться от этой идеи. В нашей области дерево растёт далеко не самое лучшее, а везти с центрально части сложно. В связи с этим, сделали выбор в пользу камня. Заинтересовались технологией монолитного пенобетона (даже проект рассчитывали под монолитный пенобетон D800).
Как оказалось, если использовать D800, то выходит очень накладно по деньгам. А мы помним, что Сергей уже превысил затраты при покупке земли. Архитектор посоветовал выбрать заводской газобетон D600 (плюс базальтовая вата 100 мм). Участник FORUMHOUSE позвонил на завод, чтобы заказать материал. Менеджер принял его за одного из застройщиков — которые занимаются коттеджными посёлками. И потому ему предложили газобетон… второго сорта. То есть, со сколами, трещинами, сомнительной плотности. Мужчина оговорился, что и этот материал раскуплен, даже очередь собралась. Конечно, Sergeypitt купил газобетон первого сорта, но задумался о качестве домов, которые строят компании.
Напрасно он думал, что непорядочность производителя обошла его стороной. Форумчанин попросил доставить материал по правилам, специальной вилкой — чтобы не повредить газобетон. Сергея же заверили, что D600 можно разгружать любым способом. Выяснилось, что это не так.
Блоки пользователь в итоге разгружал сам, делал это аккуратно и сэкономил 10 тысяч рублей.
«Ковыряться» по технологии?
Сергей хотел, чтобы блоки клали в соответствии с требованиями производителей материалов. Но найти строителей, которые делают всё по правилам, оказалось трудно.
Один строитель не выдержал и сказал, что по технологии он строить не будет, т. к. это большие временные затраты и проще тяп-ляп построить два или три таких дома, чем ковыряться по технологии с одним.
Наконец-то Сергею удалось найти подходящую бригаду, и работа сдвинулась с мёртвой точки. Хозяину дома традиционно пришлось выступать в роли прораба, контролировать технологию работы и качество укладки. Переделывать приходилось немало.
Но как и ожидалось, с первого же дня посыпались ошибки. В моей бригаде всё ещё теплилась надежда, что я не в курсе, как соблюсти технологию кладки. Первое, что я запретил это замазывать швы клеем, т. к. это мне помешает контролировать шов, который не должен быть более 3–4 мм. Предупредил, что мерить буду линейкой каждый шов и контролировать полноту заполнение шва клеем. Было очень трудно отучить от движений шпателем вокруг шва.
Но жёсткий надзор сделал своё дело – результатом Сергей остался доволен.
С газобетоном практически закончила моя бригада кровельщиков. Пришлось им много исправлять т. к я находил много брака в кладке. Это не заполненные вертикальны швы или кривизна установки блока, притом, что блок был ровный. Толстый слой клея, за счёт него пытались ровнять кладку.
Были проблемы и с бетоном, но и тут Сергей указал на ошибки, после чего материал был приведён в нужное состояние. В общем, скучать ему не приходилось – то тут, то там проявлялись косяки работников, на которые приходилось указывать. Участник нашего портала пришёл к неутешительному выводу.
Все «бесценные» правки в проект от строителей – это с той лишь целью, чтобы облегчить себе работу (естественно забив на качество), быстрее закончить с объектом, получить денежку и в добрый путь к новому деньгодавателю.
Впереди же ещё были кровельные работы. И крыша оказалась самым дорогим элементом при возведении дома — по словам прораба, столько материала уходит обычно на две крыши.
Хитрые кровельщики
Главное в шале – это крыша. Поэтому к её строительству Сергей подошёл максимально ответственно.
Преимущества двухскатной крыши заключается в большом выносе свеса, что защищает стены от осадков и солнца. Такая крыша отличается ветроустойчивостью кровли. Плюс, в зимние месяцы, толстый слой снега, который остаётся на крыше, служит дополнительной теплоизоляцией. Также крыша оснащается простой водосточной системой, состоящей из деревянного жёлоба и свисающих цепей, которым не страшно обледенение.
Вот список материалов, которые были использованы:
— брус сухой с сечением 200х200;
— стропила с сечением 250х50;
— брусок сухой строганный 45х45;
— доска сухая дюймовка;
— доска лобовая из лиственницы (сухая, строганная и калиброванная) 150х30;
— кровельная мембрана;
— металлочерепица (матовая);
— утеплитель по проекту 300 мм (натуральный);
— пароизоляция (крафт-бумага с переменной паропроницаемостью, армированная стекловолокном).
Из интересного: выбор пал на исполнение узла выведения кровельной мембраны по скандинавскому типу. Это когда мембрана доводится до середины карнизного свеса, а не до самого конца, где уже необходим дополнительный капельник.
А ещё крыша будет из фальца. Сергей решил не ограничиваться традиционным исполнением. Фальцевая кровля и шале? Нестандартно. Однако в Альпах такие решения встречаются всё чаще.
Выбор материала был более чем осознанный. Например, металлочерепица. Да, известно, что традиционно для шале используются натуральные кровельные покрытия: сланцевая черепица (что в наши дни премиум решение) и керамическая черепица. Хотя сегодня в Альпах новые постройки в стиле шале покрываются и металлом, в основном встречал фальц.
Для утепления были выбраны натуральные материалы — эковата первичная и лён в спальнях. Да, вышло дороже, но зато безопаснее. Плюс, не надо использовать дополнительную защиту при работе. Потолок будет открытым.
Материалами автор остался доволен, но не кровельщиками.
Кровельщики, это самые хитрые строители, которые пообещают хорошие запилы и примыкания. На деле щепку суют и улыбаются.
Более того, работники испортили дорогую финскую мембрану для кровли — прожгли сигаретами. Наш пользователь насчитал 10 дырок. Попытались испоганить и черепицу — болгаркой. Словом, Sergeypitt приходилось контролировать каждое движение мастеров.
Наконец-то, крыша готова, и можно приступать к фасаду.
Игры с фасадом
Хотелось соблюсти и другие традиционные элементы альпийского домика. Но даже здесь есть место для фантазии. И для жарких споров. Первоначально проект включал в себя отделку из камня, дерева, стекла и штукатурки.
Но форумчане возмутились таким подходом к дизайну.
Если Вам нравятся эти дома и Вы сами чувствуете и оцениваете их стильность, то зачем же добровольно и самостоятельно «удешевили» свой проект этой отделкой из кусочков всего и вся?
Дом одноэтажный и сильно приземистый, этому способствует и массивная крыша. Горизонтали делают его визуально ещё более приземистым. Я за крупные вертикали, они зрительно слегка возвысят строение.
После некоторых доработок у Сергея получился совершенно другой дизайн фасада. Короба из ясеня скрыли металлические трубы, а каменные колонны выложили из плитняка камень к камню.
Кстати, Сергею пришлось самому выполнять кладку, так как никто из каменщиков не хотел браться за такую работу – ведь из-за подгонки неизвестно, сколько времени это дело займёт.
В качестве материала был использован шунгит. Камень идеально подошёл по цвету.
Как и говорил ранее 7 дней заняла одна колонна. Много времени на подбор. Принёс, померил и отнёс обратно. И так 25 раз. Труд адский! Результат мне очень понравился, смотрится так, как и было задумано и точно никогда камни не отвалятся. В отличии горбушки на клей.
Отличным решением стало использование бруса из ели. Материалу, с помощью техники браширования, была придана особая текстура, эффект старины. Окна хозяин шале выбрал рамочные на основе дерева. Можно было сэкономить. Но как без деревянных рам, раз это шале.
Если говорить не про панорамные окна. Были заказаны также деревянные евроокна из листвы уже в 95-м профиле с 52-м (на фото справа) двухкамерном стеклопакетами. Все стёкла — закаленный противоударный триплекс с мультифункциональным покрытием.
Хотя споров в ветке автора было немало, дом получился стильным и уютным вопреки критике. Уже есть вода и свет, установлены вентилируемые фасады и тёплые полы.
От строения веет альпийским шармом. Хочется плотно закрыть за собой дверь, поставить чайник и уютно устроиться в кресле у окна.
Но скажу я, что строить дом — это здорово. Даже, несмотря на все проблемы, которые сопутствовали. Это был неплохой опыт, где я ещё раз убедился, что нужно быть очень-очень недоверчивым человеком, везде перестраховываться, чтобы успешно идти к своей цели. Радует меня, что второй дом буду строить с большим пониманием. Буду действовать ещё более умно. Строителей выбирать умнее.
Да, Сергею не везло с бригадами. Он дал множество мудрых советов о выборе строителей и общению с ними — полученные на своём горьком опыте. Основная рекомендация — не доверять рабочим. Они вам не друзья. Впереди у пользователя нашего портала внутренние работы и дизайн интерьера. И ему уже всё равно, шале у него или нет.
