Согласований станет меньше! 1 марта запустят новую строительную реформу

Новый подход к капитальному строительству

С марта 2022 года в строительной сфере могут начаться серьезные изменения: Минстрой подготовил реформу администрирования строительства. Можно ожидать, что качество регулирования сферы станет выше, административная и финансовая нагрузка на застройщиков снизится, а строительные циклы ускорятся. Любой строительный проект будет реализован в пять этапов:

получение прав на участок; выдача документов, нужных для изысканий, проектирования и строительства; выполнение изысканий и проектирования; строительство и постановка готового объекта на кадастровый учет.

Эти этапы делятся на мероприятия (их около тридцати). Уже подготовлен проект постановления правительства, который установит исчерпывающий перечень документов, нужных, чтобы пройти определенную процедуру согласования. 

Этот перечень досконально проработан, для каждого мероприятия составлен подробный список документов, и требовать другие никто не имеет права.

Постановление будет действовать с 1 марта 2022 года по 1 марта 2028 года. По словам президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, такие перечни документов раньше утверждались правительством отдельно для разных видов объектов (жилые, нежилые, сети). Каждый перечень должен был представлять собой окончательный список процедур, но в них разрешалось включать и процедуры, которые применялись в регионах. Также на практике оказывалось, что существуют и другие процедуру, формально не описанные, которые считались частями закрепленных в законе, к тому же был еще большой список разрозненных актов, также обязательных к применению. Теперь все противоречия между федеральными и региональными законами будут устранены, а утверждать исчерпывающий перечень документов, необходимых для выполнения мероприятий по строительству, сможет только правительство.

Узнайте, какие нововые правила в этом году ввел Росреестр.