МОСКВА, 16 ноя — РИА Недвижимость. Сбербанк открыл первый в России эскроу-счет в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС).»В рамках ранее предоставленного проектного финансирования на строительство коттеджного поселка в Ростовской области застройщик «ИНПК Инвестмент» заключил первый договор купли-продажи строящегося коттеджа с открытием счета эскроу для физлица», — сообщила пресс-служба банка.
Как отмечается в сообщении, процесс открытия эскроу-счетов в ИЖС аналогичен сделкам покупки недвижимости в многоквартирных домах: при условии проектного финансирования застройщика в банке после подписания договора купли-продажи покупатель открывает счет эскроу и пополняет его, после чего банк «замораживает» деньги на счете до окончания строительства дома. После регистрации права собственности на покупателя и ипотеки в пользу банка (если дом приобретался за счет кредита) деньги переводятся со эскроу-счета эскроу физического лица застройщику. Применение механизма эскроу-счетов в ИЖС планируется сделать обязательным к концу 2021 года.
Сейчас в Сбербанке открыто почти 500 тысяч счетов эскроу на сумму более 1,4 триллиона рублей по сделкам с жилой недвижимостью.
